保利7.95亿拿下闽侯大学城核心区湖畔宅地 备案价可超2万/㎡
乐居买房讯 11月5日上午,闽侯举行2020年第七次土拍,出让1幅位于闽侯大学城核心区湖畔宅地!闽侯2020-16号(闽侯上街镇蔗洲村地块),实用面积25602.6平(约38.41亩),容积率2.3,土地用途为商住用地,起始价5.3亿、最高限价7.95亿。该地块被以保利以7.95亿最高限价+限价回购住宅360平竞得,成交楼面价约13500.67元/平!竞配建面积由闽侯县国有资产营运管理服务中心按产权登记面积5860元/平回购。
 
 
宗地计容建筑面积不大于58900平,其中计容商业建筑面积不大于1800平,计容公共服务设施面积不小于1540平;本宗地商业应沿商业应沿地块东南角集中布置;本宗地商品住宅销售备案均价为20837元/平。
 
该地块位于闽侯大学城核心区,周边配套十分齐全,路网密布,是闽侯目前发展最为完善的区域。地块毗邻广贤路、旗山大道等区域主干道,地块2号线从地块东北侧不远处经过,并设置董屿·福建师大站,步行10分钟可达。地块临近旗山湖,未来可享一线湖景,居住环境十分优越。
 
 
闽侯上街片区是近年来十分火热的置业热土,配套地铁2号线贯穿南北,并坐拥一线乌龙江景资源、占有福州最大的人工湖旗山湖。从土拍来看,近年来上街镇的宅地成交楼面价异军突起,单价逼近万元;目前区域内在售新房项目,均价集中在17000元/平~20000元/平之间。
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